IMMOBILIEN service

für eigentümer

Regional ansässig- Kompetenz – Erfahrung – Sorgfalt 

seit 1999

Wohnung oder Haus verkaufen 

Filderstadt

Leinfelden-Echterdingen 

Stuttgart

Rechtssicherer und vertrauensvoller Immobilienverkauf in Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen und der Region Stuttgart – Ihr Experte vor Ort

Sie möchten Ihre Immobilie in Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Stuttgart oder Umgebung verkaufen?

Seit über 20 Jahren sind wir als Immobilienmakler eine vertrauensvolle Anlaufstelle für Eigentümer.

Wir sind spezialisiert auf:

  • Zertifizierte Immobilienbewertung: Eine realistische und marktgerechte Wertermittlung ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Mit unserer Expertise ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie präzise nach dem Grundsatz der geltenden Bewertungsverordnung.
  • Verkauf von Eigentumswohnungen: Wir vermarkten Ihre Wohnung zielgerichtet und finden den für Sie passenden Käufer – ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
  • Verkauf von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern: Von der professionellen Präsentation bis zur Vertragsabwicklung begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Warum uns Eigentümer vertrauen:

  • Umfassendes Marketing: Mit unserem starken Netzwerk, optimalen Online-Präsenz und gezielten Kampagnen machen wir Ihre Immobilie sichtbar, regional und darüber hinaus. 
  • Individuelle Betreuung: Jeder Immobilienverkauf ist einzigartig. Wir begleiten Sie persönlich bei jedem Schritt, von der ersten Beratung bis zur notariellen Beurkundung.
  • Regionale Marktkenntnis: Mit bester Marktkenntnis für Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Stuttgart und die Umgebung kennen wir die lokalen Immobilienmärkte genau und finden den für Sie passenden Käufer für Ihre Immobilie.
  • Rechtssichere Abwicklung: Wir übernehmen alle notwendigen Schritte und sorgen dafür, dass der Verkaufsprozess reibungslos und sicher abläuft.

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – als erfahrene Immobilienmakler in Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen und der Region Stuttgart stehen wir Ihnen zur Seite. Unser Ziel ist es, den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich, sicher und völlig stressfrei für Sie zu gestalten.

Vielleicht warten die passenden Kaufinteressenten bereits in unserer umfangreichen Kundenkartei mit über 500 Kaufgesuchen. Dank mehr als 20 Jahren Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und einem starken Netzwerk zu Notaren, Banken und Steuerberatern maximieren wir Ihre Erfolgschancen.

den bestmöglichen verkaufspreis für ihre Wohnung oder Ihrem Haus erzielen

 

Durch unsere präzise Wertermittlung stellen wir sicher, dass der Verkaufspreis realistisch und attraktiv zugleich ist. Unsere fundierte Marktkenntnis und individuell abgestimmten Vermarktungsstrategien ermöglichen es, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und die passenden Kaufinteressenten anzusprechen.

Von der professionellen Bewertung über ein überzeugendes Exposé bis hin zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer: Wir setzen alles daran, Ihren Verkaufserfolg zu maximieren – schnell, effizient und mit höchster Transparenz.

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Stuttgart oder in der Region Filderstadt mit unserer Hilfe professionell zu verkaufen, gewinnen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Partner, der Sie Schritt für Schritt vertrauensvoll begleitet.

 

Unsere Leistungen für Ihr Immobilienverkauf


1. KOSTENFREIE, UNVERBINDLICHE BERATUNG

Kostenfreies, persönliches und vertrauliches Erstgespräch bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro. Wir besprechen Ihre Beweggründe für den anstehenden Immobilienverkauf und die mögliche Planung der Verkaufsabläufe.

2. KOSTENFREIE, PRÄZISE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

Unsere einzigartige Marktkenntnis spiegelt sich in professionellen und transparenten Wertgutachten im Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren wieder, welches wir Ihnen vorlegen.

3. AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ & RECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN

Durch unsere sorgfältige Vorarbeit können Sie sicher sein, alle rechtlich relevanten Voraussetzungen für den Verkauf erfüllt zu haben. Nach sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen erstellen wir ein ausführliches Exposé mit professionellen Fotos und 360°-Rundgängen, neu gezeichneten Grundrissen und redaktionellen Texten.

4. IMMOBILIENVERKAUF AN UNSERE STAMM- UND NEUKUNDEN 

Die direkte Ansprache von Kaufinteressenten aus unserer Datenbank mit rund 1.000 Kunden sowie die Insertion auf unserer Website führen bereits in 50% der Fälle zum Erfolg. Darüber hinaus präsentieren wir Ihre Immobilie auf Wunsch in allen führenden Internetportalen und zielgruppenrelevanten Medien.

5. PERSÖNLICHE EINZELBESICHTIGUNGEN MIT SOLVENTEN KAUFINTERESSENTEN

Einzelbesichtigung mit unseren Verkaufsexperten
Die Besichtigungen Ihrer Immobilie werden von uns persönlich durchgeführt. Dabei informieren wir die Interessenten umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie mit ihren Besonderheiten und Highlights.

6. PREISVERHANDLUNG

Die Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten werden grundsätzlich vorab mit Ihnen abgestimmt. Vor der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages prüfen wir in​ enger Zusammenarbeit durch die finanzierenden Bank die Kaufkraft des Kaufinteressenten.

7. NOTARIELLE BEURKUNDUNG IMMOBILIENVERKAUF UND ÜBERGABESERVICE

Wir stimmen in Zusammenarbeit mit dem Notariat den Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Käufer sorgfältig ab. Ein optimal vorbereiteter und von uns begleiteter Beurkundungstermin sichert Ihnen einen rechtlich sicheren Abschluss. Auch nach Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf sind wir mit unserem umfangreichen Immobilien-Service für Sie da. Unsere Dienstleistung umfasst auch die protokollierte Durchführung von Haus- und Wohnungsübergaben.

 

Ihre Wohnung oder Ihr Haus privat verkaufen

Risiken beim Verkauf ohne Immobilien-

makler

Darauf sollten Sie achten

 

Der Verkauf Ihrer Immobilie auf eigene Faust birgt zahlreiche Risiken. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie unbedingt achten sollten, um Fehler zu vermeiden:

1. Falscher Verkaufszeitpunkt

Der Immobilienmarkt verändert sich ständig. Eine derzeit unattraktive Wohngegend könnte schon bald zu einem gefragten Hotspot werden. Ein schlechter Zeitpunkt kann erhebliche finanzielle Einbußen bedeuten.

2. Unrealistischer Verkaufspreis

Emotionen führen oft zu falschen Wertvorstellungen. Als Eigentümer überschätzen oder unterschätzen Sie leicht den Wert Ihrer Immobilie. Eine professionelle Bewertung berücksichtigt alle relevanten Faktoren und hilft, den optimalen Preis zu erzielen.

3. Schwache Vermarktung

Ein Inserat auf einer Online-Plattform reicht nicht aus. Ohne gezielte Vermarktungsstrategien erhalten Sie entweder keine passenden Anfragen oder verschwenden Zeit mit unqualifizierten Interessenten.

4. Besichtigungstourismus vermeiden

Viele „Interessenten“ nutzen Besichtigungen als Freizeitaktivität, ohne ernsthafte Kaufabsicht. Wer wirklich kaufen möchte, plant auch werktags Termine.

5. Finanzielle Unsicherheit der Käufer

Eine unzureichende Prüfung der Bonität kann teuer werden. Wird der Kaufvertrag später wegen Zahlungsunfähigkeit rückabgewickelt, entstehen Ihnen unnötige Kosten und Verzögerungen.

6. Rechtliche Fallstricke durch Informationspflichten

Sie sind gesetzlich verpflichtet, alle relevanten Informationen zur Immobilie offenzulegen. Fehlerhafte oder fehlende Angaben können rechtliche Konsequenzen und sogar eine Vertragsauflösung nach sich ziehen.


Vermeiden Sie Risiken – Wir unterstützen Sie!

Mit unserer Expertise als Immobilienmakler garantieren wir Ihnen einen sicheren, stressfreien und professionellen Verkaufsprozess. Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unserer Erfahrung.


seit 1999

Telefon: 0711-3275290

Humboldtstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen

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Unser Team steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

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