Nutzen Sie unser ganzheitliches Eigentümer-Sorglospaket, um Ihre Immobilie sicher und vertrauensvoll zum besten Preis zu verkaufen – denn Ihre Bedürfnisse stehen bei uns an erster Stelle.

1. KOSTENFREIE BERATUNG

In einem kostenfreien Gespräch vor Ort oder in unserem Büro, erhalten Sie einen ersten Eindruck von uns und unseren umfangreichen Leistungen für Eigentümer. Wir besprechen Ihre Vorstellungen und ermitteln für Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. 

2. KOSTENFREIE, FUNDIERTE MARKTWERTERMITTLUNG

Ihre Immobilie wird von unseren ausgebildeten Gutachtern kostenfrei besichtigt und bewertet. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Ergebnisse der nachvollziehbaren und fundierten Verkaufspreisempfehlung. Selbstverständlich beantworten wir Ihnen Ihre sämtliche Fragen.

3. DOKUMENTENAUFBEREITUNG & RECHTLICHES

Wir sichten Ihre Unterlagen und stellen alle notwendigen Dokumente zusammen. Durch unsere sorgfältige Vorarbeit können Sie sicher sein, alle rechtlich relevanten Voraussetzungen für den Verkauf erfüllt zu haben.

4. MODERNES MARKETING & SOLVENTE KAUFINTERESSENTEN

Erfolgreiche Immobilienwerbung und zeitgemäße Vertriebsmaßnahmen weisen den Weg zum Verkaufserfolg. Unsere Interessentendatenbank mit regionalen, solventen Kaufinteressenten ist stets auf dem neuesten Stand. Wir erstellen Ihnen ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Exposé mit allen wichtigen, detaillierten und rechtlich notwendigen Informationen.

5. BESICHTIGUNGEN MIT BONITÄTSGEPRÜFTEN      KAUFINTERESSENTEN

Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten den Interessenten zeitnahe und individuelle Besichtigungstermine an und beantworten alle aufkommenden Fragen der Kaufinteressenten. So ist ein vertrauensvoller Ablauf der Besichtigungen gewährleistet.

6. PREISVERHANDLUNG

Alle Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten werden grundsätzlich vorab mit Ihnen abgestimmt. Vor dem Notartermin prüfen wir in enger Zusammenarbeit mit der finanzierenden Bank die Kaufkraft (Rücksprache mit der finanzierenden Bank) und nochmals die Bonität des Kaufinteressenten.

7. VERTRAGSWESEN – NOTARIELLER KAUFVERTRAG

Ihre Immobilie wird erfolgreich an Ihren neuen Käufer verkauft. Dazu wird im Notariat ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen. Wir koordinieren alle notwendigen Formalitäten für den notariellen Kaufvertrag zwischen Ihnen als Verkäufer und Ihrem Käufer. Gerne begleiten wir Sie persönlich zu Ihrem wichtigen Notartermin.

8. Ihre Immobilie ist verkauft!

Nachdem der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist, führen wir gemeinsam mit dem Käufer die Übergabe der Immobilie durch.

Risiken beim Privatverkauf einer Immobilie

Wir werden oft gefragt, was bei einem Privatverkauf schief gehen kann. Hier zeigen wir Ihnen einige Fakten, die Sie bei einem Privatverkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.

Zum falschen Zeitpunkt verkaufen
Der Immobilienmarkt ist einem ständigen Wandel unterworfen. Eine Wohngegend, die heute noch unattraktiv ist, kann innerhalb kürzester Zeit zum absoluten Verkaufsmagneten werden. Lassen Sie sich von und beraten, damit Sie diese Entwicklungen vorhersehen und Chancen nicht verpassen.

Der wahre Wert Ihrer Immobilie
Als Eigentümer haben Sie eine emotionale Bindung zu Ihrer Immobilie. Sie wissen, was die Immobilie gekostet hat und was Sie investiert haben, nicht nur finanziell, sondern auch an Zeit. Aus diesem Grund überschätzen Eigentümer oft den Wert ihrer Immobilie. Sie können den Wert Ihrer Immobilie aber auch unterschätzen! Die drei wichtigsten Faktoren für den Wert einer Immobilie sind sehr komplex und sollten bei einer Bewertung immer berücksichtigt werden.

Ineffektive Vermarktung
Eine Immobilie einfach in einem gängigen Online-Portal zu inserieren, reicht oft nicht aus. Sie erhalten zu wenige Anfragen oder zu viele, von denen 90 % kein wirkliches Interesse haben. Die Vermarktung auf eigene Faust kostet nicht nur Zeit, sondern auch Nerven und Geld!

Scheininteressenten
Scheininteressenten verbinden die Besichtigung einer Immobilie gerne mit einem Sonntagsspaziergang. Am Wochenende haben sie Zeit, ihrem Hobby, dem Besichtigungstourismus, nachzugehen. Unter der Woche werden sie jedoch kaum einen Termin vereinbaren können. Interessenten, die eine echte Kaufabsicht haben, nehmen sich dagegen auch wochentags die Zeit, ausgewählte Objekte, die ihren Suchkriterien entsprechen, zu besichtigen.

Die falsche Abwicklung
Als Verkäufer haben Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie eine Reihe von rechtlichen Pflichten. Es gibt aber auch Risiken, die es zu vermeiden gilt.

Die Kaufinteressenten verfügen nicht über ausreichende finanzielle Mittel.

Stellt sich nach der Beurkundung Ihres Kaufvertrages die mangelnde Bonität Ihres Käufers heraus, muss der Kaufvertrag unter Umständen kostenpflichtig rückabgewickelt werden.

Informationspflicht
Unwissenheit schützt bekanntlich vor Strafe nicht. Als Immobilieneigentümer und -verkäufer stehen Sie in der Pflicht. Der potentielle Käufer muss von Ihnen über alle relevanten Punkte informiert werden, um zu verhindern das dieser im Nachhinein rechtliche Schritte einleitet, die zu einer Vertragsauflösung führen.

Sie wollen kein unnötiges Risiko eingehen?

Wir helfen Ihnen, bei der Abwicklung und finden für Ihre Immobilie den passenden Käufer.