Ihr zuverlässiger Partner für

Immobilien in der region stuttgart

Kompetenz – Erfahrung – Sorgfalt seit 1999

 

 Ihr Immobilienverkauf vom Experten begleitet.

Wir verkaufen und vermieten seit über

20 Jahren erfolgreich immobilien

 

Die Statistiken zeigen uns: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft ihr Wohneigentum nur wenige Male, oftmals sogar nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es um sehr hohe Werte. Da ist es doch verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche Immobilienverkäufer versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen oftmals die Erfahrung.

Für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien, bedarf eine weitreichende Erfahrung. Dazu gehören professionelles Marketing und das Erstellen von Exposés. Ebenso das Durchführen von Besichtigungsterminen mit seriösen Kaufinteressenten etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Berufserfahrung sowie fundierte, regionale und umfassende Kenntnisse erforderlich.

Als inhabergeführtes Maklerbüro kennen wir unsere Kundinnen und Kunden meist seit Jahrzehnten und stehen über Generationen hinweg immer wieder in Kontakt, wenn es darum geht, eine Immobilie zu verkaufen, zu vermieten oder einfach nur um eine Beratung zu bitten. Ob Verkauf oder Vermietung, ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – wir kennen den Immobilienmarkt im Großraum Stuttgart sehr genau. Beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen wir auch Sie bei der Suche nach einem geeigneten Käufer. Wir kümmern uns vertrauensvoll in Ihrem Sinne um alle Verkaufsmodalitäten – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe mit unserem Rundum-Sorglos-Verkaufsservice für Eigentümer.

Dabei sind uns Ihre Wünsche wichtig und wir sprechen offen über Ihre Möglichkeiten auf dem aktuellen Immobilienmarkt.

Vielleicht steht der zukünftige Käufer oder Mieter Ihrer Immobilie bereits in unserer Kundenkartei. Fragen Sie einfach nach, wir beraten Sie gerne in einem kostenlosen Erstgespräch.

SCHNELL UND SICHER ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Stuttgart oder Umgebung mit unserer Hilfe zu verkaufen bzw. zu vermieten, gewinnen Sie einen zuverlässigen Partner, der Sie Schritt für Schritt begleitet.

VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE IN 8 SCHRITTEN MIT UNSEREM RUNDUM-

SORGLOS-PAKET

1. KOSTENLOSE ERSTBERATUNG

In einem kostenlosen Erstgespräch vor Ort oder in unseren Büroräumen erhalten Sie einen ersten Eindruck von uns und unseren umfangreichen Leistungen. Wir besprechen Ihre Vorstellungen und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie als Entscheidungsgrundlage. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit Banken und Notaren garantieren wir Ihnen eine zügige und zufriedenstellende Abwicklung.

In der Regel erhalten Sie Ihr Geld innerhalb von 4 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages auf Ihr Konto überwiesen.

2. WERTERMITTLUNG

Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir nach einer ausführlichen Besichtigung Ihrer Immobilie die Ergebnisse einer nachvollziehbaren, fundierten Wertermittlung – mit dem Ziel, den maximalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

3. DOKUMENTE & RECHTLICHES

Wir sichten Ihre Unterlagen und stellen alle notwendigen Dokumente zusammen. Durch unsere sorgfältige Vorarbeit können Sie sicher sein, alle rechtlich relevanten Voraussetzungen für den Verkauf erfüllt zu haben.

4. MODERNES MARKETING & SOLVENTE KAUFINTERESSENTEN

Erfolgreiche Immobilienwerbung und zeitgemäße Vertriebsmaßnahmen weisen den Weg zum Verkaufserfolg. Unsere Interessentendatenbank mit regionalen, solventen Kaufinteressenten ist stets auf dem neuesten Stand. Wir erstellen Ihnen ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Exposé mit allen wichtigen, detaillierten und rechtlich notwendigen Informationen.

5. BESICHTIGUNGEN

Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten den Interessenten zeitnahe und individuelle Besichtigungstermine an und beantworten alle aufkommenden Fragen der Kaufinteressenten. So ist ein vertrauensvoller Ablauf der Besichtigungen gewährleistet.

6. PREISVERHANDLUNG

Alle Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten werden grundsätzlich vorab mit Ihnen abgestimmt. Vor dem Notartermin prüfen wir in enger Zusammenarbeit mit der finanzierenden Bank die Kaufkraft (Rücksprache mit der finanzierenden Bank) und die Bonität des Kaufinteressenten.

7. NOTARIELLER VERTRAGSABSCHLUSS

Ihre Immobilie wird erfolgreich an Ihren neuen Käufer verkauft. Dazu wird im Notariat ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen. Wir koordinieren alle notwendigen Formalitäten für den notariellen Kaufvertrag zwischen Ihnen als Verkäufer und Ihrem Käufer. Gerne begleiten wir Sie persönlich zu Ihrem wichtigen Notartermin.

8. Ihre Immobilie ist verkauft!

Nachdem der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist, führen wir gemeinsam mit dem Käufer die Übergabe der Immobilie durch.

Risiken  beim privatverkauf  einer immobilie

Wir werden oft gefragt, was bei einem Privatverkauf schief gehen kann. Hier zeigen wir Ihnen einige Fakten, die Sie bei einem Privatverkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.

Zum falschen Zeitpunkt verkaufen
Der Immobilienmarkt ist einem ständigen Wandel unterworfen. Eine Wohngegend, die heute noch unattraktiv ist, kann innerhalb kürzester Zeit zum absoluten Verkaufsmagneten werden. Lassen Sie sich von und beraten, damit Sie diese Entwicklungen vorhersehen und Chancen nicht verpassen.

Der wahre Wert Ihrer Immobilie
Als Eigentümer haben Sie eine emotionale Bindung zu Ihrer Immobilie. Sie wissen, was die Immobilie gekostet hat und was Sie investiert haben, nicht nur finanziell, sondern auch an Zeit. Aus diesem Grund überschätzen Eigentümer oft den Wert ihrer Immobilie. Sie können den Wert Ihrer Immobilie aber auch unterschätzen! Die drei wichtigsten Faktoren für den Wert einer Immobilie sind sehr komplex und sollten bei einer Bewertung immer berücksichtigt werden.

Ineffektive Vermarktung
Eine Immobilie einfach in einem gängigen Online-Portal zu inserieren, reicht oft nicht aus. Sie erhalten zu wenige Anfragen oder zu viele, von denen 90 % kein wirkliches Interesse haben. Die Vermarktung auf eigene Faust kostet nicht nur Zeit, sondern auch Nerven und Geld!

Scheininteressenten
Scheininteressenten verbinden die Besichtigung einer Immobilie gerne mit einem Sonntagsspaziergang. Am Wochenende haben sie Zeit, ihrem Hobby, dem Besichtigungstourismus, nachzugehen. Unter der Woche werden sie jedoch kaum einen Termin vereinbaren können. Interessenten, die eine echte Kaufabsicht haben, nehmen sich dagegen auch wochentags die Zeit, ausgewählte Objekte, die ihren Suchkriterien entsprechen, zu besichtigen.

Die falsche Abwicklung
Als Verkäufer haben Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie eine Reihe von rechtlichen Pflichten. Es gibt aber auch Risiken, die es zu vermeiden gilt.

Die Kaufinteressenten verfügen nicht über ausreichende finanzielle Mittel.

Stellt sich nach der Beurkundung Ihres Kaufvertrages die mangelnde Bonität Ihres Käufers heraus, muss der Kaufvertrag unter Umständen kostenpflichtig rückabgewickelt werden.

Informationspflicht
Unwissenheit schützt bekanntlich vor Strafe nicht. Als Immobilieneigentümer und -verkäufer stehen Sie in der Pflicht. Der potentielle Käufer muss von Ihnen über alle relevanten Punkte informiert werden, um zu verhindern das dieser im Nachhinein rechtliche Schritte einleitet, die zu einer Vertragsauflösung führen.

Sie wollen kein unnötiges Risiko eingehen?

Wir helfen Ihnen, bei der Abwicklung und finden für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

seit 1999

Telefon: 0711-3275290

Humboldtstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen

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Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

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Gerne beraten wir Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.