Ihr zuverlässiger Partner für

Immobilien in der region stuttgart

Wir verkaufen und vermieten seit

20 Jahren erfolgreich immobilien

 

Die Statistiken zeigen uns: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft ihr Wohneigentum nur wenige Male, oftmals sogar nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es um sehr hohe Werte. Da ist es doch verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche Immobilienverkäufer versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen oftmals die Erfahrung.

Für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien, bedarf eine weitreichende Erfahrung. Dazu gehören professionelles Marketing und das Erstellen von Exposés. Ebenso das Durchführen von Besichtigungsterminen mit seriösen Kaufinteressenten etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Berufserfahrung sowie spezielle regionale und umfassende Kenntnisse erforderlich.

Seit über 20 Jahren befassen wir uns mit dem Verkauf von Wohneigentum.  Ob Verkauf oder Vermietung, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus und Grundstück – wir kennen den regionalen Immobilienmarkt sehr genau. Lassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie von uns unterstützen auf der Suche nach einem geeigneten Käufer. Wir erledigen ganz in Ihrem Sinne alle Verkaufsmodalitäten – vom Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe mit unserem Rundum-Sorglos-Verkaufsservice für Eigentümer.

Dabei sind uns Ihre Wünsche wichtig und sprechen offen über Ihre Möglichkeiten auf dem aktuellen Immobilienmarkt.

Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer oder Mieter Ihrer Immobilie bereits in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne in einem kostenfreien Erstgespräch.

SCHNELL UND SICHER ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Stuttgart und Umgebung mit unserer Hilfe zu verkaufen, gewinnen Sie einen zuverlässigen Partner, der Sie Schritt für Schritt begleitet.

IN 8 SCHRITTEN den besten verkaufspreis MIT UNSEREM

RUNDUM-SORGLOS-PAKET erzielen.

Unsere garantierten Leistungen für Immobilienverkäufer

1. KOSTENFREIES ERSTGESPRÄCH

In einem kostenfreien Erstgespräch vor Ort oder in unseren Büroräumlichleiten, bekommen Sie einen ersten Eindruck von uns und unseren umfangreichen Leistungen. Wir besprechen Ihre Erwartungen und ermitteln für Ihre Entscheidungsfindung den Wert Ihrer Immobilie. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit Banken und Notaren garantieren wir Ihnen eine zügige Abwicklung.

Für gewöhnlich erhalten Sie nach Ihrer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages innerhalb von 4 Wochen Ihr Geld auf Ihr Konto überwiesen.

2. WERTERMITTLUNG

Gemeinsam mit Ihnen, besprechen wir nach der ausführlichen Besichtigung Ihrer Immobilie die Ergebnisse einer nachvollziehbaren, fundierten Wertermittlung– mit dem Ziel durch den Verkauf den maximalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

3. UNTERLAGEN & RECHTLICHES

Wir prüfen Ihre Unterlagen und tragen alle erforderlichen Unterlagen aus den unterschiedlichen Ämtern zusammen. Durch unsere sorgfälltige Vorarbeit können Sie sicher sein, alle rechlich rerevanten Erforderlichkeiten für den Verkauf erfüllt zuhaben.

4. MODERNES MARKETING  &  SOLVENTE KAUFINTERESSENTEN

Gelungene Immobilienwerbung  und moderne Verkaufsmaßnahmen geben die Richtung des Verkaufserfolges an. Unsere Gesuchsdatenbank, vollgepackt mit regionalen,  bonitätsstarken Kaufinteressenten, ist stets auf dem neusten Stand.  Wir erstellen Ihnen ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Exposés mit wichtigen, detaillierten und rechtlich notwendigen Informationen.

5. BESICHTIGUNGEN

Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten den Interessenten zeitnah und individuelle Termine zur Besichtigung an, beantworten alle anfallenden Fragen der Kaufinteressenten. So wird eine vertrauensvolle Durchführung der Besichtig garantiert.

6. PREISGESPRÄCH

Alle Preisverhandlungen mit den potentiellen Käufern werden generell mit Ihnen vorab abgestimmt. Wir prüfen die Kaufkraft (Rücksprache mit der finanzierenden Bank) und die Bonität des Kaufinteressenten in enger Zusammenarbeit mit der finanzierenden Bank-vor dem notariellen Beurkundungstermin.

7. NOTARIELLER VERTRAGSABSCHLUSS

Ihre Immobilie wird erfolgreich an Ihren neuen Käufer verkauft. Hierfür wird ein notarieller Kaufvertrag im Notariat abgeschlossen. Wir koordinieren alle notwendigen Formalitäten für den notariellen Kaufvertrag zwischen Ihnen als Verkäufer und Ihrem Käufer. Gerne begleiten wir Sie persönlich zu Ihrem wichtigen Notartermin.

8. Ihre Immobilie wurde verkauft!

Nachdem Sie den Kaufpreis auf Ihr Konto erhalten haben, führen wir eine fachgerechte Übergabe der Immobilie mit dem Käufer durch.

Risiken  beim  privatverkauf  einer  immobilie

Oftmals werden wir gefragt, was bei einem Privatverkauf eigentlich schiefgehen kann. Hier zeigen wir Ihnen einige Fakten auf, die Sie bei einem Privatverkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.

Zum falschen Zeitpunkt verkaufen
Der Immobilienmarkt ist im ständigen Wandel. Ein Wohngebiet das jetzt noch nicht attraktiv ist kann schon innerhalb kürzester Zeit zum absoluten Verkaufsmagneten werden. Um diese Entwicklungen vorher zu sehen und diese Gelegenheiten nicht zu verpassen, sollten Sie sich von und beraten lassen.

Der wahre Wert Ihrer Immobilie
Als Eigentümer hat man eine emotionale Bindung zu seiner Immobilie. Sie wissen was die Immobilie gekostet hat und was Sie investiert haben, nicht nur finanziell sondern auch an Zeit. Dadurch überschätzen Eigentümer oft den Wert Ihrer Immobilie. Es kann aber auch sein das Sie den Wert Ihrer Immobilie unterschätzen! Die drei wichtigsten Faktoren für den Wert einer Immobilie sind sehr komplex und sollten bei einer Bewertung immer mit einfließen.

Ineffektive Vermarktung
Eine Immobilie einfach in einem gängigen Online-Portal zu inserieren reicht oft nicht aus. Sie bekommen zu wenige Anfragen oder zu viele, von denen jedoch 90% kein wirkliches Interesse haben. Die Selbstvermarktung frisst nicht nur Zeit, sondern auch Nerven und Geld!

Scheininteressenten
Scheininteressenten verbinden die Erkundung eines Hauses gerne mit einem Sonntagsspaziergang. Am Wochenende haben sie Zeit, ihrem Hobby, dem Besichtigungstourismus, nachzugehen. Unter der Woche werden sie allerdings kaum einen Termin einrichten können. Im Gegensatz dazu nehmen sich Interessenten mit wirklichen Kaufabsichten die Zeit, ausgewählte Immobilien, die ihren Suchkriterien entsprechen, auch wochentags in Augenschein zu nehmen.

Die falsche Abwicklung
Als Verkäufer haben Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie gewisse rechtliche Pflichten aber auch Risiken die es gilt zu vermeiden.

Die Kaufinteressenten besitzten keine ausreichende Bonität.

Sollte sich nach der Beurkundung Ihres Kaufvertrages die fehlende Bonität Ihres Käufers herausstellen, muss der Kaufvertrag möglicherweise kostenpflichtig rückabgewickelt werden.  

Informationspflicht
Unwissenheit schützt bekanntlich vor Strafe nicht. Als Immobilieneigentümer und -verkäufer stehen Sie in der Pflicht. Der potentielle Käufer muss von Ihnen über alle relevanten Punkte informiert werden, um zu verhindern das dieser im Nachhinein rechtliche Schritte einleitet, die zu einer Vertragsauflösung führen.

Sie wollen kein unnötiges Risiko eingehen?

Wir helfen Ihnen, bei der Abwicklung und finden für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

seit 1999

Telefon: 0711-3275290

Humboldtstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen

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Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Einverständniserklärung*

Gerne beraten wir Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.