Ihr vertrauensvoller Partner für

Immobilien in der region stuttgart

Kompetenz – Erfahrung – Sorgfalt seit 1999

 

 Ihr Immobilienverkauf vom Experten sicher begleitet.

Wir verkaufen und vermieten seit über

20 Jahren erfolgreich immobilien

 

Die Daten zeigen, dass die meisten Menschen, die Eigentum an Immobilien besitzen, ihr Wohneigentum in der Regel nur einmal im Leben verkaufen. Hierbei handelt es sich um Vermögenswerte von erheblichem Wert, die auch eine große emotionale Bedeutung haben. Angesichts dieser Tatsachen ist es verständlich, dass viele Menschen, die ihre Immobilien verkaufen möchten, sich zunächst unsicher fühlen, wenn es darum geht, den Verkaufsprozess anzugehen. 

Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten, ist ein umfangreiches Wissen notwendig. Dies schließt professionelles Marketing und das Erstellen von informativen Exposés ein. Ebenso wichtig ist die Organisation von Besichtigungsterminen ausschließlich mit seriösen, bonitätsstarken Käufern oder Mietern. Bei der Festlegung des Verkaufspreises, den Verhandlungen und der Abwicklung von Verträgen, einschließlich Notarterminen, ist die professionelle Abwicklung sowie eine solide regionale Marktkenntnis unerlässlich.

Als inhabergeführtes Maklerbüro kennen wir unsere Kundinnen und Kunden meist seit Jahrzehnten und stehen über Generationen hinweg immer wieder in Kontakt, wenn es darum geht, eine Immobilie zu verkaufen, zu vermieten oder einfach nur um eine Beratung zu bitten.

Ob Verkauf oder Vermietung, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – wir verfügen über umfassende Ortskenntnisse im Großraum Stuttgart. Beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem solventen Käufer. 

Dabei sind uns Ihre Wünsche wichtig und sprechen offen über das aktuelle Marktgeschehen und Ihre Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt.

Vielleicht steht der zukünftige Käufer oder Mieter Ihrer Immobilie bereits in unserer Kundenkartei. Fragen Sie einfach nach, wir beraten Sie gerne in einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch.

SCHNELL UND SICHER ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Stuttgart oder Umgebung mit unserer Hilfe zu verkaufen bzw. zu vermieten, gewinnen Sie einen zuverlässigen Partner, der Sie Schritt für Schritt begleitet.

Nutzen Sie unser ganzheitliches Eigentümer-Sorglospaket, um Ihre Immobilie sicher und vertrauensvoll zum besten Preis zu verkaufen – denn Ihre Bedürfnisse stehen bei uns an erster Stelle.

1. KOSTENFREIE BERATUNG

In einem kostenfreien Gespräch vor Ort oder in unserem Büro, erhalten Sie einen ersten Eindruck von uns und unseren umfangreichen Leistungen für Eigentümer. Wir besprechen Ihre Vorstellungen und ermitteln für Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. 

2. KOSTENFREIE, FUNDIERTE MARKTWERTERMITTLUNG

Ihre Immobilie wird von unseren ausgebildeten Gutachtern kostenfrei besichtigt und bewertet. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Ergebnisse der nachvollziehbaren und fundierten Verkaufspreisempfehlung. Selbstverständlich beantworten wir Ihnen Ihre sämtliche Fragen.

3. DOKUMENTENAUFBEREITUNG & RECHTLICHES

Wir sichten Ihre Unterlagen und stellen alle notwendigen Dokumente zusammen. Durch unsere sorgfältige Vorarbeit können Sie sicher sein, alle rechtlich relevanten Voraussetzungen für den Verkauf erfüllt zu haben.

4. MODERNES MARKETING & SOLVENTE KAUFINTERESSENTEN

Erfolgreiche Immobilienwerbung und zeitgemäße Vertriebsmaßnahmen weisen den Weg zum Verkaufserfolg. Unsere Interessentendatenbank mit regionalen, solventen Kaufinteressenten ist stets auf dem neuesten Stand. Wir erstellen Ihnen ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Exposé mit allen wichtigen, detaillierten und rechtlich notwendigen Informationen.

5. BESICHTIGUNGEN MIT BONITÄTSGEPRÜFTEN      KAUFINTERESSENTEN

Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten den Interessenten zeitnahe und individuelle Besichtigungstermine an und beantworten alle aufkommenden Fragen der Kaufinteressenten. So ist ein vertrauensvoller Ablauf der Besichtigungen gewährleistet.

6. PREISVERHANDLUNG

Alle Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten werden grundsätzlich vorab mit Ihnen abgestimmt. Vor dem Notartermin prüfen wir in enger Zusammenarbeit mit der finanzierenden Bank die Kaufkraft (Rücksprache mit der finanzierenden Bank) und nochmals die Bonität des Kaufinteressenten.

7. VERTRAGSWESEN – NOTARIELLER KAUFVERTRAG

Ihre Immobilie wird erfolgreich an Ihren neuen Käufer verkauft. Dazu wird im Notariat ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen. Wir koordinieren alle notwendigen Formalitäten für den notariellen Kaufvertrag zwischen Ihnen als Verkäufer und Ihrem Käufer. Gerne begleiten wir Sie persönlich zu Ihrem wichtigen Notartermin.

8. Ihre Immobilie ist verkauft!

Nachdem der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist, führen wir gemeinsam mit dem Käufer die Übergabe der Immobilie durch.

Risiken beim Privatverkauf einer Immobilie

Wir werden oft gefragt, was bei einem Privatverkauf schief gehen kann. Hier zeigen wir Ihnen einige Fakten, die Sie bei einem Privatverkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.

Zum falschen Zeitpunkt verkaufen
Der Immobilienmarkt ist einem ständigen Wandel unterworfen. Eine Wohngegend, die heute noch unattraktiv ist, kann innerhalb kürzester Zeit zum absoluten Verkaufsmagneten werden. Lassen Sie sich von und beraten, damit Sie diese Entwicklungen vorhersehen und Chancen nicht verpassen.

Der wahre Wert Ihrer Immobilie
Als Eigentümer haben Sie eine emotionale Bindung zu Ihrer Immobilie. Sie wissen, was die Immobilie gekostet hat und was Sie investiert haben, nicht nur finanziell, sondern auch an Zeit. Aus diesem Grund überschätzen Eigentümer oft den Wert ihrer Immobilie. Sie können den Wert Ihrer Immobilie aber auch unterschätzen! Die drei wichtigsten Faktoren für den Wert einer Immobilie sind sehr komplex und sollten bei einer Bewertung immer berücksichtigt werden.

Ineffektive Vermarktung
Eine Immobilie einfach in einem gängigen Online-Portal zu inserieren, reicht oft nicht aus. Sie erhalten zu wenige Anfragen oder zu viele, von denen 90 % kein wirkliches Interesse haben. Die Vermarktung auf eigene Faust kostet nicht nur Zeit, sondern auch Nerven und Geld!

Scheininteressenten
Scheininteressenten verbinden die Besichtigung einer Immobilie gerne mit einem Sonntagsspaziergang. Am Wochenende haben sie Zeit, ihrem Hobby, dem Besichtigungstourismus, nachzugehen. Unter der Woche werden sie jedoch kaum einen Termin vereinbaren können. Interessenten, die eine echte Kaufabsicht haben, nehmen sich dagegen auch wochentags die Zeit, ausgewählte Objekte, die ihren Suchkriterien entsprechen, zu besichtigen.

Die falsche Abwicklung
Als Verkäufer haben Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie eine Reihe von rechtlichen Pflichten. Es gibt aber auch Risiken, die es zu vermeiden gilt.

Die Kaufinteressenten verfügen nicht über ausreichende finanzielle Mittel.

Stellt sich nach der Beurkundung Ihres Kaufvertrages die mangelnde Bonität Ihres Käufers heraus, muss der Kaufvertrag unter Umständen kostenpflichtig rückabgewickelt werden.

Informationspflicht
Unwissenheit schützt bekanntlich vor Strafe nicht. Als Immobilieneigentümer und -verkäufer stehen Sie in der Pflicht. Der potentielle Käufer muss von Ihnen über alle relevanten Punkte informiert werden, um zu verhindern das dieser im Nachhinein rechtliche Schritte einleitet, die zu einer Vertragsauflösung führen.

Sie wollen kein unnötiges Risiko eingehen?

Wir helfen Ihnen, bei der Abwicklung und finden für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

seit 1999

Telefon: 0711-3275290

Humboldtstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Vereinbaren Sie jetzt kostenfrei & unverbindlich einen Termin für ein Gespräch mit uns.

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Tel. 0711 – 3275290

eMail: info@ikon-immobilien.de

Einverständniserklärung*

Gerne beraten wir Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.