Ermitteln Sie jetzt kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie!

Wohneigentum verkaufen zwischen Stuttgart und Tübingen

Sie überlegen sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Sie brauchen einen verlässlichen Immobilienpartner der auf Ihre ganz persönliche Situation eingeht? Dann sind wir für Sie Ihr richtiger Ansprechpartner.

Lassen Sie sich in Ihrem Vorhaben von uns begleiten- für einen sicheren Verkauf Ihrer Immobile. Das lohnt sich für Sie denn es erspart Ihnen einen möglichen wirtschaftlichen Schaden durch eine falsche Vorgehensweise im Privatverkauf.

Seit über 20 Jahren befassen wir uns mit dem Verkauf von Wohneigentum.  Ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhaus oder Grundstück – wir kennen den Immobilienmarkt sehr genau. Lassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie von uns unterstützen auf der Suche nach einem geeigneten Käufer. Wir erledigen ganz in Ihrem Sinne alle Verkaufsmodalitäten – vom Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe mit unserem Rundum-Sorglos-Verkaufsservice für Eigentümer.

Dabei sind uns Ihre Wünsche wichtig und sprechen offen über Ihre Möglichkeiten auf dem aktuellen Immobilienmarkt.

Die Motivation die eigene Immobilie verkaufen zu wollen, kann ganz unterschiedlich und auch emotional geprägt sein. Vielleicht ist Ihnen Ihre Immobilie zu groß oder zu klein geworden. Oder es handelt sich um eine Erbschaft – es gibt viele unterschiedliche Gründe die für den Verkauf einer Immobilie sprechen können. Wir begleiten Sie äußerst verlässlich und effizient während des gesamten Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Stuttgart oder in der Region verkaufen?

Gerne besprechen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch Ihre Erwartungen und ermitteln zur Entscheidungsfindung den Marktwert Ihrer Immobilie.

Lydia Sachini

Immobilienmanagement

Geschäftsführerin

SCHNELL UND SICHER ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Stuttgart und Umgebung mit unserer Hilfe zu verkaufen, gewinnen Sie einen zuverlässigen Partner, der Sie Schritt für Schritt begleitet.

IN 8  SCHRITTEN ZU IHREM VERKAUFSERFOLG  MIT UNSEREM RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Unsere Leistungen für Verkäufer

1. KOSTENFREIES ERSTGESPRÄCH

In einem uverbindlichen Gespräch vor Ort oder in unseren Büroräumlichleiten, bekommen Sie einen ersten Eindruck von uns und unseren umfangreichen Leistungen. Wir besprechen Ihre Erwartungen und ermitteln zur Entscheidungsfindung den Wert Ihrer Immobilie. 

Wir gehen auf Sie ein und beraten Sie ganz auf Ihre persönliche Situation fokussiert. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie.

2. WERTERMITTLUNG

Gemeinsam mit Ihnen, besprechen wir nach der ausführlichen Objektanalyse die Ergebnisse der nachvollziehbaren Wertermittlung- für Ihren maximalen Verkaufspreis. 

3. UNTERLAGEN & RECHTLICHES

Wir sichten Ihre Unterlagen und tragen alle rechtlich erforderlichen Unterlagen aus den unterschiedlichen Ämtern zusammen. Wir beschaffen Ihnen bei Bedarf einen notwendigen Energieausweises.

4. MODERNES MARKETING  &  GROßE KUNDENGESUCHSDATENBANK

Neben multimedialen Marketingmaßnahmen prüfen wir die Kaufinteressenten auf Ihre Bonität und sprechen gezielt unsere vorgemerkten Kaufinteressenten aus unserer Gesuchsdatenbank an. Wir erstellen Ihnen eines individuell auf die Immobilie zugeschnittenes Exposés mit den detaillierten und rechtlich notwendigen Informationen.

5. BESICHTIGUNGEN

Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten den Interessenten zeitnah und individuelle Termine zur Besichtigung an, beantworten alle anfallenden Fragen der Kaufinteressenten. So wird eine vertrauensvolle Durchführung der Besichtig garantiert.

6. PREISGESPRÄCH 

Alle Preisverhandlungen mit den potentiellen Käufern werden von uns mit Ihnen abgestimmt. Wir prüfen die Kaufkraft (Rücksprache mit der finanzierenden Bank) und die Bonität des Kaufinteressenten -vor dem notariellen Beurkundungstermin.

7. NOTARIELLER VERTRAGSABSCHLUSS                                                                

Ihre Immobilie wird erfolgreich verkauft. Wir übernehmen alle notwendigen Formalitäten für den notariellen Vertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Wir begleiten Sie zu Ihrem wichtigen Notartermin.

8. Durchführung der Übergabe mit Protokoll

Nachdem Sie den Kaufpreis erhalten haben, führen wir eine fachgerechte Übergabe der Immobilie durch.

Risiken beim privaten Verkauf einer Immobilie

Oftmals werden wir gefragt, was bei einem Privatverkauf eigentlich schiefgehen kann. Hier zeigen wir Ihnen einige Fakten auf, die Sie bei einem Privatverkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.

Zum falschen Zeitpunkt verkaufen
Der Immobilienmarkt ist im ständigen Wandel. Ein Wohngebiet das jetzt noch nicht attraktiv ist kann schon innerhalb kürzester Zeit zum absoluten Verkaufsmagneten werden. Um diese Entwicklungen vorher zu sehen und diese Gelegenheiten nicht zu verpassen, sollten Sie sich von und beraten lassen.

Der wahre Wert Ihrer Immobilie
Als Eigentümer hat man eine emotionale Bindung zu seiner Immobilie. Sie wissen was die Immobilie gekostet hat und was Sie investiert haben, nicht nur finanziell sondern auch an Zeit. Dadurch überschätzen Eigentümer oft den Wert Ihrer Immobilie. Es kann aber auch sein das Sie den Wert Ihrer Immobilie unterschätzen! Die drei wichtigsten Faktoren für den Wert einer Immobilie sind sehr komplex und sollten bei einer Bewertung immer mit einfließen.

Ineffektive Vermarktung
Eine Immobilie einfach in einem gängigen Online-Portal zu inserieren reicht oft nicht aus. Sie bekommen zu wenige Anfragen oder zu viele, von denen jedoch 90% kein wirkliches Interesse haben. Die Selbstvermarktung frisst nicht nur Zeit, sondern auch Nerven und Geld!

Scheininteressenten
Scheininteressenten verbinden die Erkundung eines Hauses gerne mit einem Sonntagsspaziergang. Am Wochenende haben sie Zeit, ihrem Hobby, dem Besichtigungstourismus, nachzugehen. Unter der Woche werden sie allerdings kaum einen Termin einrichten können. Im Gegensatz dazu nehmen sich Interessenten mit wirklichen Kaufabsichten die Zeit, ausgewählte Immobilien, die ihren Suchkriterien entsprechen, auch wochentags in Augenschein zu nehmen.

Die falsche Abwicklung
Als Verkäufer haben Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie gewisse rechtliche Pflichten aber auch Risiken die es gilt zu vermeiden.

Die Kaufkraft des Kaufinteressenten für den Erwerb Ihrer Immobilie reicht nicht aus. 

Sollte sich nach der Beurkundung Ihres Kaufvertrages die fehlende Bonität Ihres Käufers herrausstellen, muss der Kaufvertrag möglicherweise kosenpflichtig rückabgewickelt werden.  

Informationspflicht
Unwissenheit schützt bekanntlich vor Strafe nicht. Als Immobilieneigentümer und -verkäufer stehen Sie in der Pflicht. Der potentielle Käufer muss von Ihnen über alle relevanten Punkte informiert werden, um zu verhindern das dieser im Nachhinein rechtliche Schritte einleitet, die zu einer Vertragsauflösung führen.

 Sie wollen kein unnötiges Risiko eingehen?

Wir helfen Ihnen, bei der Abwicklung und finden für Ihre Immobilie den richtigen Käufer.

Humboldtstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

 

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir sind gerne für Ihren Beratungsbedarf für Sie da, für alle Fragen rund um die Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin für ein Gespräch mit uns.

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

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Gerne beraten wir Sie rund um das Thema Immobilien.