IMMOBILIENVERKAUF & Wertgutachten
für eigentümer
Kompetenz – Erfahrung – Sorgfalt seit 1999
Wir verkaufen, bewerten und vermieten seit über
20 Jahren erfolgreich immobilien
Die Daten zeigen, dass die meisten Menschen, die Eigentum an Immobilien besitzen, ihr Wohneigentum in der Regel nur einmal im Leben verkaufen. Hierbei handelt es sich um Vermögenswerte von erheblichem Wert, die auch eine große emotionale Bedeutung haben. Angesichts dieser Tatsachen ist es verständlich, dass viele Menschen, die ihre Immobilien verkaufen möchten, sich zunächst unsicher fühlen, wenn es darum geht, den Verkaufsprozess anzugehen.
Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten, ist ein umfangreiches Wissen notwendig. Dies schließt professionelles Marketing und das Erstellen von informativen Exposés ein. Ebenso wichtig ist die Organisation von Besichtigungsterminen ausschließlich mit seriösen, bonitätsstarken Käufern oder Mietern. Bei der Festlegung des Verkaufspreises, den Verhandlungen und der Abwicklung von Verträgen, einschließlich Notarterminen, ist die professionelle Abwicklung sowie eine solide regionale Marktkenntnis unerlässlich.
Ob Verkauf oder Vermietung, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – wir verfügen über umfassende Ortskenntnisse im Großraum Stuttgart. Beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem solventen Käufer. Dabei sind uns Ihre Beweggründe wichtig und sprechen offen über das aktuelle Marktgeschehen und Ihre Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt.
Vielleicht steht der zukünftige Käufer oder Mieter Ihrer Immobilie bereits in unserer Kundenkartei. Fragen Sie einfach nach, wir beraten Sie gerne in einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch.
SCHNELL UND SICHER den bestmöglichen verkaufspreis für ihre immobilie erzielen.
Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Stuttgart oder Umgebung mit unserer Hilfe zu verkaufen bzw. zu vermieten, gewinnen Sie einen zuverlässigen Partner, der Sie Schritt für Schritt begleitet.
IN WENIGEN SCHRITTEN ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF
1. KOSTENFREIE, UNVERBINDLICHE BERATUNG
Kostenfreies, persönliches und vertrauliches Erstgespräch bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro. Wir besprechen Ihre Beweggründe für den anstehenden Immobilienverkauf und die mögliche Planung der Verkaufsabläufe.
2. KOSTENFREIE, PRÄZISE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE
Unsere einzigartige Marktkenntnis spiegelt sich in professionellen und transparenten Wertgutachten im Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren wieder, welches wir Ihnen schriftlich vorlegen.
3. AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ & RECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN
Durch unsere sorgfältige Vorarbeit können Sie sicher sein, alle rechtlich relevanten Voraussetzungen für den Verkauf erfüllt zu haben.
Nach sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen erstellen wir ein ausführliches Exposé mit professionellen Fotos und 360°-Rundgängen, neu gezeichneten Grundrissen und redaktionellen Texten. In Absprache mit unseren Kunden setzen wir auf Wunsch innovative Drohnenaufnahmen ein.
4. IMMOBILIENVERKAUF AN UNSERE STAMM- UND NEUKUNDEN
Die direkte Ansprache von Kaufinteressenten aus unserer Datenbank mit rund 1.000 Kunden sowie die Insertion auf unserer Website führen bereits in 50% der Fälle zum Erfolg. Darüber hinaus präsentieren wir Ihre Immobilie auf Wunsch in allen führenden Internetportalen und zielgruppenrelevanten Medien.
5. EINZELBESICHTIGUNGEN MIT UNSEREN VERKAUFSEXPERTEN MIT BONITÄTSGEPRÜFTEN KAUFINTERESSENTEN
Einzelbesichtigung mit unseren Verkaufsexperten
Die Besichtigungen Ihrer Immobilie werden von uns persönlich durchgeführt. Dabei informieren wir die Interessenten umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie mit ihren Besonderheiten und Highlights.
6. PREISVERHANDLUNG
Die Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten werden grundsätzlich vorab mit Ihnen abgestimmt. Vor dem Notartermin prüfen wir in enger Zusammenarbeit durch die finanzierenden Bank die Kaufkraft des Kaufinteressenten.
7. NOTARTERMIN UND ÜBERGABESERVICE
Auch nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages sind wir mit unserem Immobilien-Service für Sie da. Unsere Dienstleistung umfasst die professionelle Durchführung von Haus- und Wohnungsübergaben sowie die umfassende Unterstützung von Käufern und Verkäufern auch nach Vertragsabschluss.
Auf folgende Risiken sollten Sie bei einem privaten Immobilienverkauf achten:
Zum falschen Zeitpunkt verkaufen. Der Immobilienmarkt ist einem ständigen Wandel unterworfen. Eine Wohngegend, die heute noch unattraktiv ist, kann innerhalb kürzester Zeit zum absoluten Verkaufsmagneten werden. Lassen Sie sich von und beraten, damit Sie diese Entwicklungen vorhersehen und Chancen nicht verpassen.
Unrealistischer Verkaufspreis. Als Eigentümer haben Sie eine emotionale Bindung zu Ihrer Immobilie. Sie wissen, was die Immobilie gekostet hat und was Sie investiert haben, nicht nur finanziell, sondern auch an Zeit. Aus diesem Grund überschätzen Eigentümer oft den Wert ihrer Immobilie. Sie können den Wert Ihrer Immobilie aber auch unterschätzen! Die drei wichtigsten Faktoren für den Wert einer Immobilie sind sehr komplex und sollten bei einer Bewertung immer berücksichtigt werden.
Ineffektive Vermarktung. Eine Immobilie einfach in einem gängigen Online-Portal zu inserieren, reicht oft nicht aus. Sie erhalten zu wenige Anfragen oder zu viele, von denen 90 % kein wirkliches Interesse haben. Die Vermarktung auf eigene Faust kostet nicht nur Zeit, sondern auch Nerven und Geld!
Scheininteressenten verbinden die Besichtigung einer Immobilie gerne mit einem Sonntagsspaziergang. Am Wochenende haben sie Zeit, ihrem Hobby, dem Besichtigungstourismus, nachzugehen. Unter der Woche werden sie jedoch kaum einen Termin vereinbaren können. Interessenten, die eine echte Kaufabsicht haben, nehmen sich dagegen auch wochentags die Zeit, ausgewählte Objekte, die ihren Suchkriterien entsprechen, zu besichtigen.
Die falsche Abwicklung. Als Verkäufer haben Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie eine Reihe von rechtlichen Pflichten. Es gibt aber auch Risiken, die es zu vermeiden gilt.
Die Kaufinteressenten verfügen nicht über ausreichende finanzielle Mittel. Stellt sich nach der Beurkundung Ihres Kaufvertrages die mangelnde Bonität Ihres Käufers heraus, muss der Kaufvertrag unter Umständen kostenpflichtig rückabgewickelt werden.
Informationspflicht. Als Immobilieneigentümer und -verkäufer stehen Sie in der Pflicht. Der potentielle Käufer muss von Ihnen über alle relevanten Punkte informiert werden, um zu verhindern das dieser im Nachhinein rechtliche Schritte einleitet, die zu einer Vertragsauflösung führen können.
Sie wollen kein unnötiges Risiko eingehen? Wir helfen Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf und garantieren Ihnen eine sichere und seriöse Verkaufsabwicklung.
seit 1999
Telefon: 0711-3275290
Humboldtstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Gerne beraten wir Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.