Ihr Immobilienmakler mit Vertrauensgarantie

Vertrauen Sie auf einen Experten, der Ihre Region kennt

Professioneller Immobilienservice für Eigentümer
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  • Vermietung
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Ihr Immobilienmakler für Leinfelden-Echterdingen und die Region Stuttgart

Immobilienverkauf, Vermietung und Bewertung seit 2003

So profitieren Sie von unseren Dienstleistungen

iKon Immobilien begleitet Eigentümer seit 2003 beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Bewertung von Immobilien in Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt, Tübingen und der umliegenden Region. Wir kennen Angebot und Nachfrage in Ihrer Region sehr genau. Ein gelungener Immobilienverkauf beginnt mit einer realistischen Bewertung, vollständigen Unterlagen und einer Vermarktungsstrategie, die zur Immobilie und zur Nachfrage vor Ort passt.

Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Kapitalanlage:
Wir legen gemeinsam mit Ihnen die passende Preis- und Vermarktungsstrategie fest. Unser Ziel ist, für Ihre Immobilie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen oder bei einer Vermietung einen geeigneten und solventen Mieter zu finden.

Viele Eigentümer beschäftigen vor einem Verkauf oder einer Vermietung dieselben Fragen:
• Welcher Verkaufspreis ist tatsächlich erzielbar?
• Wie lässt sich vermeiden, dass die Immobilie unter ihrem realistischen Marktwert verkauft wird?
• Wie werden seriöse Kaufinteressenten gefunden?
• Welche Unterlagen und rechtlichen Vorgaben sind erforderlich?
• Wie gelingt ein Verkauf oder eine Vermietung ohne unnötigen Zeitaufwand?
• Welche Schritte sind bis zum Notartermin erforderlich?

Persönliche Begleitung beim Verkauf und bei der Vermietung

Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, halten Sie über den aktuellen Stand auf dem Laufenden und stimmen die nächsten Schritte mit Ihnen persönlich ab. So wissen Sie jederzeit, was passiert und an wen Sie sich wenden können.

Klarheit und Verlässlichkeit

Sie wissen bei uns jederzeit, wie der aktuelle Stand ist. Wichtige Schritte stimmen wir mit Ihnen persönlich ab und geben Ihnen klare Rückmeldungen zu Nachfrage, Interessenten und dem weiteren Vorgehen. Dabei setzen wir auf eine realistische Einschätzung statt auf übertriebene Versprechen.



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Paar vertraut auf Immobilienmakler
Immobilienservice für Eigentümer - alles aus einer Hand
Immobilienwert

VERKAUFSPREIS ODER KALTMIETE ERMITTELN


Jetzt Marktpreis erfahren, flexibel online oder persönlich vor Ort
Wie viel ist Ihre Immobilie aktuell wert? Nutzen Sie unser schnelles Online-Tool für eine direkte Auswertung per E-Mail oder vereinbaren Sie eine fundierte Ermittlung vor Ort. Unverbindlich, regional fundiert und in wenigen Schritten erledigt.
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Verkaufsberatung

IMMOBILIE VERKAUFEN


Von der Preisstrategie bis zum Notartermin
Wir ermitteln einen realistischen Angebotspreis, bereiten die Verkaufsunterlagen vor, organisieren die Vermarktung, koordinieren Besichtigungen und prüfen konkrete Kaufinteressenten. Bei einer Kaufentscheidung begleiten wir die Abstimmung bis zum Notartermin.
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Foto IMMOBILIE VERMIETEN

IMMOBILIE VERMIETEN



Mietpreis bestimmen und geeignete Mieter auswählen
Wir ermitteln eine marktgerechte Kaltmiete, bereiten die Vermietung vor, prüfen Interessentenanfragen und koordinieren die Besichtigungen. Bei der Auswahl achten wir auf passende Voraussetzungen und eine nachvollziehbare Selbstauskunft. So sparen Sie Zeit und müssen die Vermietung nicht selbst organisieren.
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Immobilienangebot

KAUFGESUCHE


Prüfen, ob bereits ein passender Interessent vorgemerkt ist
In unserer Interessentenkartei befinden sich vorgemerkte Kaufinteressenten mit konkreten Suchkriterien. Wir prüfen, ob Ihre Immobilie zu einer bestehenden Anfrage passt und eine direkte Ansprache sinnvoll ist.
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Foto IMMOBILIE DISKRET VERKAUFEN

IMMOBILIE DISKRET VERKAUFEN


Diskreter Verkauf & Vermietung
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret und gezielt über vorgemerkte Interessenten aus unserem Netzwerk.
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Foto HAUSERBE ERHALTEN? WOHNUNG GEERBT?

HAUSERBE ERHALTEN? WOHNUNG GEERBT?


Erbschaftsimmobilie - wichtige Informationen
Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt – was tun? Unser Leitfaden hilft Ihnen sich zu orientieren.
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Immobilienverkauf und Vermietung in Stuttgart und der Region

  • Immobilie unverbindlich anbieten

    Bieten Sie uns Ihre Immobilie für unsere Kunden unverbindlich zur Vermittlung an. Mehr

  • Referenzen entdecken

    Werfen Sie einen Blick auf unsere erfolgreich verkauften und vermieteten Immobilien. Mehr

  • Diskret verkaufen

    Kein Inserat, keine Werbung. Verkaufen Sie Ihr Objekt vertraulich und ohne öffentliche Präsenz. Mehr
Kontaktieren Sie uns für ein Erstgespräch
Kontakt

Was Eigentümer beim Immobilienverkauf beschäftigt

Unsicherheit über den richtigen Verkaufspreis

Verkaufsberatung
Ein zu hoher Angebotspreis kann ernsthafte Käufer abschrecken und die Verkaufsdauer deutlich verlängern. Ein zu niedriger Preis verschenkt Verkaufspotenzial. Deshalb ermitteln wir einen marktgerechten Angebotspreis auf Basis aktueller Vergleichsdaten, der Lage, des Objektzustands und der aktuellen Nachfrage.

Bürokratie und Rechtsfragen

Foto Bürokratie und Rechtsfragen
Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere verkaufsrelevante Unterlagen: Wir prüfen, welche Dokumente bereits vorhanden sind und welche noch benötigt werden. Bei fehlenden Unterlagen unterstützen wir bei der Beschaffung und koordinieren die nächsten Schritte.

Keine ernsthaften Interessenten finden

Immobilienwert
Nicht jede Anfrage führt zu einem geeigneten Käufer. Wir koordinieren die Interessentenanfragen, klären wesentliche Voraussetzungen vor der Besichtigung und prüfen bei konkretem Kaufinteresse die Finanzierungsfähigkeit. So werden Besichtigungen auf Interessenten konzentriert, für die die Immobilie tatsächlich infrage kommt.

Wir übernehmen für Sie, was beim Verkauf und bei der Vermietung Ihrer Immobilie anfällt

iKon Immobilien koordiniert die wesentlichen Schritte beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie: von der Bewertung und Vorbereitung der Unterlagen über Vermarktung und Besichtigungen bis zur Auswahl geeigneter Kauf- oder Mietinteressenten. Sie behalten den Überblick, ohne jeden einzelnen Schritt selbst organisieren zu müssen.
Sie sind noch unsicher, ob Verkauf oder Vermietung der richtige Schritt ist?
Verkauf persönlich besprechen

So denken unsere Kunden über uns

  • I. M.

    vor 2 Monaten

    Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf meiner Immobilie habe ich mich stets bestens aufgehoben gefühlt. Kompetent, zuverlässig, immer erreichbar und dabei unglaublich herzlich - ich kann die Zusammenarbeit mit Frau Sachini uneingeschränkt empfehlen.Vielen Dank liebe Frau Sachini!

  • Ben Schlegel

    vor 3 Monaten

    Frau Sachini hat mich von der ersten Anfrage bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags stets freundlich, kompetent und zuverlässig betreut. Die gesamte Vermittlung verlief schnell und unkompliziert. Vielen Dank dafür!

  • Roswitha Laupheimer

    vor 3 Monaten

    Wir haben uns bei Frau Sachini sehr gut informiert und aufgehoben gefühlt.

  • Gloria

    vor 4 Monaten

    Super sympathische und unkomplizierte Abwicklung! Vielen Dank liebe Frau Sachini.
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ALLES AUS EINER HAND

UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

Immobilienbewertung
Regionalnetzwerk mit umfangreicher Interessentenkartei
Käufer finden
Besichtigungen
Unterstützung zur Einholung des Energieausweises
Regionales Netzwerk an Handwerkern und Entrümplungsunternehmen
Überprüfung der Finanzierungsfähigkeit des Käufers
Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen
Begleitung zum Notartermin
Leistungen für Eigentümer ansehen
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Immobilienbewertung

Marktwert nachvollziehbar ermitteln

Bewertung unter Berücksichtigung von Lage, Objektart, Zustand, Vergleichsdaten und aktueller Nachfrage.
  • PERSÖNLICH.
  • KOMPETENT.
  • ZUVERLÄSSIG.
Immobilienbewertung starten

Was Eigentümer bei uns erwarten können





Eine realistische Preiseinschätzung statt eines Wunschpreises, klare Rückmeldungen statt Ungewissheit und einen festen Ansprechpartner während des gesamten Prozesses. Preisstrategie, Vermarktung und die Auswahl von Interessenten werden nachvollziehbar mit Ihnen abgestimmt.
Foto Was Eigentümer bei uns erwarten können

Vorgemerkte Kaufinteressenten gezielt prüfen

Vor Beginn der öffentlichen Vermarktung prüfen wir, ob Ihre Immobilie zu den Suchkriterien bereits vorgemerkter Interessenten passt. Bei konkretem Interesse klären wir die wesentlichen Voraussetzungen und koordinieren die nächsten Schritte.

Privat verkaufen? Diese Punkte sollten Sie vorab klären

Angebotspreis, Unterlagen, Energieausweis, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Kaufvertrag sollten vor dem Verkaufsstart geklärt sein. Wir zeigen Ihnen, welche Schritte notwendig sind und wo typische Fehler entstehen.
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Auszug unserer Projekte:

Nicht mehr verfügbar! 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg

StuttgartEtagenwohnung
Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial inruhiger Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr).Die Eigentumswohnung ist bereits frei und kann nach Abschluss der Kaufmodalitäten sofort übernommen werden.Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit sehr stabiler Vermietbarkeit.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die beiden Bäder sowie das separate WC sind überwiegend baujahrstypisch ausgeführt und funktional, bieten eine gute Basis für eine individuelle Modernisierung.Renovierungsempfehlung: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitär.Die Wohnfläche beträgt ca. 123,49 m². Die großzügige, sehr helle Eigentumswohnung verfügt über einen großen Balkon sowie zusätzlich über eine kleine Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten.Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Auchgrößere Familien finden hier ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Dabei eignet sich die Wohnung ebenso für Paare, Einzelpersonen mit z.B. Homeoffice sowie aufgrund des durchdachten Grundrisses auch für Wohngemeinschaften.
123,48 m²
WOHNFLÄCHE
4,5
ZIMMER
ZUM EXPOSÉ
Hauptbild: Nicht mehr verfügbar! 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg

443.000,- €
VERKAUFT
1
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    iKon Immobilien beauftragen - für Ihre maximale Sicherheit

    Beim Verkauf mit iKon Immobilien erhalten Sie eine gezielte Vermarktungsstrategie und intensive Betreuung. Hierfür bieten wir Ihnen maximale Verkaufschancen für Ihre Immobilie! weiter
  • Foto Maklersuche: So finden Sie den passenden Profi

    Maklersuche: So finden Sie den passenden Profi

    Ein guter Makler bietet Fachwissen und Zuverlässigkeit. Entdecken Sie die wichtigsten Kriterien für die Auswahl eines vertrauenswürdigen Maklers. weiter

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