IMMOBILIENservice

für eigentümer

Regional ansässig- Kompetenz – Erfahrung – Sorgfalt 

seit 1999

Ihr Immobilienverkauf – Wohnung oder Haus verkaufen in Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen & Stuttgart

Sicherer und vertrauensvoller Immobilienverkauf – Ihre Vorteile mit iKon Immobilien. Immobilie verkaufen Region Stuttgart und Umland.

Immobilie verkaufen Region Stuttgart. Sie möchten Ihre Immobilie in Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Stuttgart oder Umgebung verkaufen? 
Dann brauchen Sie einen erfahrenen, vertraulichen Partner, der den Markt kennt, den Verkaufsprozess strukturiert steuert und den besten Preis für Sie erzielt.

iKon Immobilien ist seit über 22 Jahren eine verlässliche Adresse für Eigentümer,
welche ihre Wohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus verkaufen möchten. Wir kombinieren fundierte Marktkenntnis mit rechtssicherer Abwicklung und vertrauensvoller, persönlicher Beratung. Dabei garantieren wir Ihnen eine kompetente und rasche Abwicklung.

Unsere Spezialisierung für Ihr Immobilienverkauf

1. Professionelle und kostenlose Wertanalyse
Eine präzise und marktgerechte Wertermittlung bildet die Grundlage für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zum Höchstpreis. Wir bewerten Ihre Immobilie nach den Vorgaben der geltenden Bewertungsverordnung und kennen die Preisentwicklungen in Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart im Detail.

2. Verkauf von Eigentumswohnungen zum Höchstpreis
Wir präsentieren Ihre Wohnung gezielt an geprüfte Kaufinteressenten-
ob Kapitalanleger oder Eigennutzer. Durch gezielte Vermarktung, aussagekräftige Exposés und ein großes Netzwerk sorgen wir für schnelle Ergebnisse.

3. Verkauf von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern zum Höchstpreis
Von der professionellen Objektaufbereitung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses – transparent, sicher und effizient.

Warum Eigentümer iKon Immobilien vertrauen

  • Individuelle Betreuung: Jeder Immobilienverkauf ist einzigartig.
    Wir begleiten Sie persönlich, entwickeln eine klare Strategie und stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.

  • Umfassendes Marketing: Mit gezielten Online-Kampagnen, professionellen Immobilienfotos, regionaler Präsenz und einem starken Netzwerk
    machen wir Ihre Immobilie sichtbar, lokal und überregional.

  • Regionale Marktkenntnis:
    Wir kennen die Immobilienmärkte in Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen oder Stuttgart und darüber hinnaus genau.
    Dadurch finden wir gezielt passende Käufer aus unserem umfangreichen Interessentenbestand.

  • Rechtssichere Abwicklung:
    Wir kümmern uns um alle Unterlagen, prüfen Verträge und begleiten Sie bis zur notariellen Beurkundung, juristisch sicher.
    So verläuft Ihr Verkauf reibungslos und unbeschwert.

  • Diskrete und datenschutzsichere Abwicklung- zum Schutz Ihrer Persönlichkeitsphäre.

Erfahrung, Netzwerk und Sicherheit für Ihren Immobilienverkauf

Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung, über 1.000 registrierten Kaufgesuchen und einem starken Netzwerk zu Notaren, Banken und Steuerberatern sowie zu verlässlichen Handwerkern, steigern wir Ihre Chancen auf einen optimalen Immobilienverkauf. Immobilie verkaufen Region Stuttgart – Unsere Immobilienvermittlung transparent und leistungssark für Eigentümer.

Ob Wohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus –
wir gestalten den Verkauf professionell, rechtssicher und einfach stressfrei. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.

iKon Immobilien – Ihre Immobilienvermittlung für Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen sowie Stuttgart und Umgebung.

Humboldtstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen

Telefon 0711 / 3275290
info@ikon-immobilien.de

Immobilienservice für Eigentümer

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Vereinbaren Sie jetzt mit uns einen Termin für ein kostenfreies Orientierungsgespräch. 

MAXIMALER VERKAUFSPREIS FÜR IHR HAUS ODER IHRE WOHNUNG.

IMMOBILIE VERKAUFEN REGION STUTTGART- IHR MEHRWERT

 

Durch unsere präzise Wertermittlung stellen wir sicher, dass der Verkaufspreis realistisch und attraktiv zugleich ist. Unsere fundierte Marktkenntnis und individuell abgestimmten Vermarktungsstrategien ermöglichen es, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und die passenden Kaufinteressenten anzusprechen.

Von der professionellen Bewertung über ein überzeugendes Exposé bis hin zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer: Wir setzen alles daran, Ihren Verkaufserfolg zu maximieren – schnell, effizient und mit höchster Transparenz.

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Stuttgart oder in der Region Filderstadt mit unserer Hilfe professionell zu verkaufen, gewinnen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Partner, der Sie Schritt für Schritt vertrauensvoll begleitet.

 

FAQ: Meist gestellte Fragen zum Immobilienverkauf

Seit 1999 begleiten wir Eigentümer in Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt und Stuttgart beim sicheren, rechtlich sauberen und erfolgreichen Immobilienverkauf – persönlich, transparent und mit nachweisbarer Markterfahrung.

Soll ich überhaupt einen Immobilienmakler mit dem Verkauf meiner Immobilie beauftragen?
Durch den Verkauf einer Immobilie beginnt oftmals ein neuer Lebensabschnitt. Die Gründe dafür fallen unterschiedlich aus. Fehler im Verkaufsprozess führen schnell zu hohen finanziellen und persönlichen Belastungen. Sie reduzieren dieses Risiko, wenn Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler begleiten lassen.

Achten Sie bei der Auswahl auf folgende Punkte:
• Der Makler hat sehr viele Jahre Erfahrung, auch Ihr Bauchgefühl muss stimmig sein.
• Er ist Mitglied bei der IHK.
• Er zeigt Ihnen nachvollziehbare Referenzen und nennt Ihnen ehrlich alle möglichen Optionen.
• Er besitzt eine ausreichende Haftpflichtversicherung.
Wenn diese Punkte erfüllt sind, haben Sie einen verlässlichen Ansprechpartner.
Beauftragen Sie nicht mehrere Makler gleichzeitig. Dieses Vorgehen wirkt unseriös und signalisiert einen Notverkauf. Interessenten sehen mehrfach veröffentlichte Angebote im Internet und nutzen das, um den Preis zu drücken.

Unsere Leistungen:
• Kostenlose Immobilienbewertung
• Persönlicher Ansprechpartner
• Regelmäßige Berichte
• VIP Service über unsere Interessentenkartei
• Diskreter Direktverkauf
• Zielgruppenermittlung
• Energieausweis nach EnEV
• Verkaufsvorbereitung
• Erstellung professioneller Fotos und Videos
• Aussagekräftiges Exposé
• Beschaffung fehlender Unterlagen
• Wohnflächenberechnung
• 2 D und 3 D Grundrisse
• Marketing auf allen relevanten Kanälen
• Durchführung von Besichtigungen
• Bonitätsprüfung der Käufer
• Vorbereitung des Notarvertrags
• Vermittlung günstiger Handwerksbetriebe
• Objektübergabe mit Übergabeprotokoll
Ein Makler dient als neutrale Prüfinstanz. Er überwacht jeden Schritt des Verkaufs und sorgt dafür, dass Konflikte gar nicht erst entstehen. Als Immobilienmakler kennen wir den Markt genau. Durch verpflichtende Weiterbildungen bleiben wir fachlich auf dem aktuellen Stand. Sie profitieren von unserer Erfahrung. Sie können uns jederzeit für ein unverbindliches Erstgespräch kontaktieren.

Wie wird der Verkaufspreis meines Hauses oder Eigentumswohnung festgelegt?

Der Immobilienwert ergibt sich aus mehreren klaren Einflussgrößen. Die Lage hat das größte Gewicht. Wir prüfen, wie gut die Immobilie an den ÖPNV, Autobahnen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und andere wichtige Angebote angebunden ist. Dazu kommen Baujahr, Zustand der Bausubstanz und die Energiebilanz. Wenn Renovierungsbedarf besteht, mindert das den Wert, weil Käufer zusätzliche Kosten einplanen. Eine verlässliche Bewertung setzt eine individuelle Prüfung voraus. Jede Immobilie hat eigene Merkmale, die den Preis erhöhen oder senken. Sie erhalten bei uns eine kostenlose Wertermittlung, auch für Objekte in Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt oder Stuttgart.

Ausführliches Exposé & rechtliche Voraussetzungen
Wir prüfen alle Unterlagen, damit rechtlich alles stimmt. Zudem helfen wir Ihnen bei der Beschaffung des Energieausweises. Sollten Dokumente fehlen, besorgen wir diese direkt bei den zuständigen Ämtern. Anschließend erstellen wir ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und neu gezeichneten Grundrissen mit präzisen Texten – optimal zugeschnitten auf Interessenten aus der Region.
Wieviel Zeit muss ich für den Immobilienverkauf rechnen?
Die meisten Immobilien in unserem Bestand werden nach ca. 2-4 Monaten erfolgreich verkauft.
Ihr Nachbar soll vom Verkauf nichts erfahren.
Maklerunternehmen mit langer Marktpräsenz verfügen für jeden Immobilientyp über geprüfte Interessenten in ihren Datenbanken. In unserer VIP Datenbank sind viele kaufbereite Kunden mit klaren Suchprofilen registriert. Dadurch vermitteln wir viele Immobilien direkt über persönlichen Telefonkontakt, ohne öffentliche Werbung.
Preisverhandlung
Die Preisverhandlungen stimmen wir eng mit Ihnen ab. Erst wenn Sie mit dem bestmöglichen Verkaufspreis einverstanden sind, geben wir einen Kaufzusage gegenüber dem Kaufinteressenten.
Vor der notariellen Beurkundung prüfen wir durch die finanzierenden Bank die Bonität des Käufers, um eine sichere und zügige Abwicklung zu gewährleisten.
Welche Möglichkeiten gibt es, eine Erbschaftsimmobilie zu verkaufen?
Es gibt vier gängige Wege:
• Alle Erben verkaufen gemeinsam. Das ist die sinnvollste Lösung. Der Verkauf läuft privat oder über einen fachkundigen Immobilienmakler.
• Ein Erbe übernimmt die Immobilie und zahlt die anderen aus. Die Auszahlung stützt sich idealerweise auf ein unabhängiges Wertgutachten.
• Ein Erbe verkauft nur seinen Anteil. Käufer können Drittpersonen oder spezialisierte Ankäufer sein. Die übrigen Erben müssen dann mit einem neuen Miteigentümer rechnen.
• Wenn keine Einigung möglich ist, folgt die Teilungsversteigerung über das Amtsgericht. Diese Option führt oft zu Preisverlusten und gilt als Notlösung.

seit 1999

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Unser Team steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

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